5月15日，
聊城市住建局印发了《关于进一步规范商品房预（销）售行为的通知》。
通知要求，
房地产开发企业取得预（销）售许可后，
要将销售价格向房地产市场监管主管部门报备，
并按照报备价格向社会公开销售，
3个月内不得涨价。
《通知》从加强商品房预（销）售许可管理、商品房预（销）售现场管理、商品房预（销）售行为监管、房地产预（销）售代理和经纪行为、商品房买卖合同签订等6个方面对房地产开发企业的商品房预（销）售行为进行了全面规范。下面，小编带你一起划重点：
一
未取得商品房预（销）售许可，房地产开发企业不得自行或委托第三方机构，以认筹、预定、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式收取任何预定款性质的费用；不得进行误导性预（销）售广告宣传。
二
取得商品房预（销）售许可后，必须在10日内将所有房源一次性对外公开预（销）售，严禁采取分幢、分层或分批、分次开盘的方式进行预（销）售，同时要向社会公布正式开盘预（销）售时间。
三
①、达到商品房预（销）售条件，不及时申请办理预（销）售许可；
②、取得《商品房预（销）售许可证》之日起，10日内未公开预（销）售；
③、同一个《商品房预（销）售许可证》采取分幢、分单元、分层开盘；
④、未真实公示预（销）售动态信息等以上行为均视为捂盘惜售，责令限期整改。
四
逾期未改正的，暂停网签预（销）售和预（销）售许可等相关手续的办理，作为不良信息记入信用档案，并按照相关规定予以行*处罚。对典型违法违规企业，通过媒体予以公开曝光。
五
房地产开发企业取得预（销）售许可后，要将销售价格向房地产市场监管主管部门报备，并按照报备价格向社会公开销售，3个月内不得涨价，违者暂停网签销售。
3个月后需调整价格，须向房地产市场监管主管部门重新报备。同时定期向房地产市场监管主管部门报送预（销）售动态信息。
六
房地产开发企业预（销）售商品房的要在预（销）售现场显著位置公示“八证一书”。“八证一书”包括，《营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《房地产项目开发经营权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》和《购房告知书》。
除上述“八证一书”外，房地产开发企业还必须在预（销）售现场显著位置公示出房源信息、土地、规划等项目基本信息、合同文本、抵押情况、商品房预（销）售资金监管银行名称和监管账号、.预（销）售代理、预（销）售人员及举报电话等信息。
七
房地产开发企业在预（销）售商品房时，不得要求购房者一次性付款或一次性付款优先选房，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房；不得通过商品住宅高价装修、捆绑预（销）售高价车位等变相涨价。
注意
通知下发后，房地开发企业须到房地产市场监管主管部门报备商品房预（销）售的时间、地点、销售负责人等，接受主管部门监督检查。公示信息不符合要求的，要限期整改。不进行整改或整改达不到要求的，暂停网签预（销）售。
莘县的朋友们，
重点你们都get到了吗？
最后，跟小编一样
期待房价降的左下角点?
来源：聊城大众网
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