虽然房价会往哪个方向走，房子该买或是卖，成为永远都解不开的谜题，但业内普遍认为，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，下一步调控的重点或转向二手房方面。
一二线城市楼市渐入降温通道国家统计局发布数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月0.3%的增幅有所扩大。但分城市来看，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。国家统计局重点监控的3月15个一线和热点二线城市，新建商品住宅价格同比涨幅全线回落，回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间；业内人士预计，随着地方调控持续加码，二季度房价增幅料将收窄。
北京调控新*满月楼市降温部分二手房源价格跳水
从“3·17”新一轮楼市调控出台至今，一个月内北京多部门已针对楼市使出十余个“大招”，认房认贷、抬高首付等剑指炒房的措施落地生效，堪称“史上最严”。来自市住建委的统计数据显示，今年4月上半月，北京市二手房共网签余套，环比年3月下半月下降5成。面对交易冷清的行情，部分着急出手的业主开始大幅下调二手房源的报价。
问题一：房价降了吗？wind资讯从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。
不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市，除限购、限贷以外的限价、限售、限签*策与“双合同”的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。
用数据来说话。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12个城市下降减少了4个。
从70城房价同比变化看，3月70城房价同比上涨10.30%，比2月10.56%增幅回落了0.26%，比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%，说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄，但是房价总体还在上涨，并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落，实质上就是房价上涨的幅度下降，不是房价真正的下跌。而同比上涨的城市看，3月上涨的城市68个城市，2个城市下降，比2月上涨的城市67个增加了1个，比2月3个城市下降的减少了1个。
安家融媒在新常态下，炒房者的路越走越窄。从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，安家融媒就知道未来的房地产基本思路了。那就是将围绕房子是用来住的出台各种*策，同时严厉打击各种炒房行为。事实证明，不法开发商和中介已经遭到严厉整治，这大家都看得到。
再从根上看，在如此严厉的*策下，经济是回暖的，也再次证明经济对房地产的依赖性正在逐步摆脱，所以企图以此来阻止房地产市场稳定的心态已经失效。最重要的是国家稳定市场的决心是不想象的。那么，我们个人也好，企业也好，必须做出积极的心态，正确认识当下房地产市场状态，明确未来方向。
炒房者的生存环境将不复存在，说完全消失基本不太可能，但是炒房时代也将宣告结束。如果一旦炒房者不再，市场将平稳过渡。而市场环境将更加净化。这样看来，对刚需购房者有百利而无一害。
那么刚需购房者就不要问了，说现在的*策会不会伤及无辜啊？不用担心，剔除炒房者就是还刚需购房者一个健康的市场环境，没有炒作，只有房子用来住。所以，不会伤及刚需。恰恰是在保护刚需，让刚需能够在选择房子上有更大的空间和余地，而不是天天较真市场上的房子贵了还是便宜了。
问题二：房价会往什么方向走？关于房价走向，向来多空对决。近日，值得