连续几年，我市经历了前所未有的变化。“五环聊城”、古城保护与改造、徒骇河世界运河博览园、市民文化中心、体育公园等一批城区亮点工程，有力地提升了城市品味，增强了城市的承载力和辐射带动能力。
在经济开发区，随着中央商务区项目、红星美凯龙项目、周公河整治项目的开展，人们对于居住水平的满意程度正在逐步上升，当然，房价和原来相比已经不能同日而语。
从年传递出的一系列信号来看，未来，又有一大批项目开始潜移默化地对聊城的未来产生影响，关于楼市，这些，你更是不能不知道。
大型购物广场进驻 城北人的生活期待改变
年12月23日上午，聊城市住建局局长栾居军在回答记者关于未来聊城城市综合体如何建设时表示，目前，聊城万达广场项目已进入前期准备阶段，选址已经确定，规划建设面积达万平方米。
栾居军说，万达项目选址定于聊城汽车总站北部，位于柳园路西，建设路北，卫育路东的缤纷日月城项目已经和万达广场达成初步协议。目前项目已经进入规划公示阶段。万达广场项目建成后不仅仅改变片区居民的居住水平，还将辐射整个北部片区，为片区居民生活带来方便，更会给整个聊城市民带来全新消费体验，同时也会大大提高聊城的城市品位。
生活在城北的徐新宇为这个消息欢欣鼓舞。官方刚发布消息，他就迫不及待地把消息告诉给了亲朋好友。
今年准备卖房的他决定等一等。
和徐新宇一样，听到这个消息之后，生活在城北的人们都开始打起了自己的“算盘”。
记者在调查中了解到，从目前来看，城北的房价普遍较低，尽管有些房源性价比很高，但大家似乎并不十分买账。原因无非就是地理位置偏远，周边配套不够完善。
在听到万达广场即将进驻的消息后，一些房地产开发商开始向外透露消息，“如果想低价入手城北区域，不妨尽早下手，一旦规划配套起来了，价格预计会直线上升。”这样的消息也在市民中间开始大肆流传。
在业内人士看来，万达的进驻给整个区域带来无尽的活力和完善的商业配套，提升整个区域的价值，吸引更多的购房者到城北购房毋庸置疑，但城北这些规划真正实现至少需要三年以上的时间。
一中新址确定 偏远房源成了“学区房”
对于住在望湖小区的张扬来说，过去的一年，最好的消息莫过于一中新址的确定。
张扬告诉记者，想当初望湖小区刚交房时二手房的价格是最高能达到元/㎡，后因成交率不高，房价降到元/㎡，而现在小区部分二手房价格开始回涨，最大的因素便是一中新校将落户附近的消息在疯传。
年5月，市*府新闻办公室召开新闻发布会，宣布聊城一中将在江北水城旅游度假区昌润路南延以东建新校。
公开资料显示，聊城一中新校（高中）规划项目位于聊城市江北水城旅游度假区，建设用地面积27.9万平方米，总建筑面积约为25万平方米。聊城一中新校的建成能增加个教学班，约名学生。同时，要把聊城一中新校建设与周边配套初中、小学建设统筹考虑，同步规划，统一布局。
在张扬看来，聊城西部一直没有什么较大体量的楼盘出现，人气也是一直不高，房价相比东部来说一直处于低位水平，但随着聊城一中新址确定在昌润路南延路段，此片区域立即火爆升温，一些新开楼盘也因为地段成为大家
缺少人气的房子一下子变成了“学区房”，未来，张扬和小区里的不少回迁居民都打算着,如何把闲置的房子能以较高的价格租出去，他们相信，随着湖南路西延工程的完成，四通八达的交通，也会让这一区域变得热闹起来。
“高铁”来临 聊城城市发展或提速10年
年，对于聊城来说，一个“高大上”的消息让生活在这里的人们逐渐认识到了这个城市正在以一种意想不到的速度前进。
生活在朱老庄附近村庄的人们，甚至连高铁是什么都还不知道，这一切就将来到他们的家门口。
根据国家规划，备受人们
有专家表示，高铁对沿线城市的发展有着不可替代的作用，在社会节奏如此快的情况下，如何实现人流、物流高速转移，具有重要意义。其中，高铁使中东部地区间的通达时间普遍缩短了60%以上，带旺旅游、餐饮、娱乐等相关服务业的蓬勃发展，高铁站落地，无疑将城市的发展提速了10年。
比如，曲阜到济南30分钟，与高铁开通前相比，曲阜酒店业新增床位30%，全市酒店入住率提高了5%以上。曲阜市市长杨凤东感慨，“高铁不仅是交通线，还是经济线、旅游线、民生线，对地方来讲更是一条生命线，为小城镇的经济插上了腾飞的翅膀。”
业内人士表示，一旦高铁建成，这里势必成为聊城最热门区域之一，无论道路还是公共交通，肯定会是配套最好的，周边区域商业也会趁势而起，地价上涨，开发商肯定也会将目光投放在这个区域，尤其是朱老庄附近，房价预计只会上涨，不会下跌。
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城南或将迎来新的发展机遇
近日，记者了解到，根据中共聊城市委关于制定聊城市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议，我市未来将重点建设“聊茌东”都市区，以“聊茌东”都市区为中心构建聊城中心城区，加快一体化、同城化、产城融合发展，增强中心城区综合承载能力和辐射带动能力。重点规划建设郑济高铁和京九高铁聊城站为中心的城市综合功能区，拉动江北水城旅游度假区发展，形成新的动力源和增长极。
采访中，业内人士表示，未来我市南部将迎来新的发展机遇，未来发展空间拭目可待。
规划还建议，构建现代综合交通体系，将聊城打造成山东西部乃至中原地区的交通枢纽城市，开工建设郑济高铁、京九高铁、聊泰铁路、聊城机场；启动聊城至德州、聊城至邯郸至长治城际铁路前期工作；青兰高速、莘县至南乐高速建成通车；开工建设德州至郓城高速、东阿至东平*河大桥；规划建设东阿至阳谷至朝城、莘县至冠县至临清高速公路；改造升级国省干线公路；建设城区新四环；规划建设区域客运、货运综合交通枢纽。
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