持续攀高的房价
从年初到年初，房价已经上涨超元/平。
根据年1月份的在售房源价格来看，当时稍微城区边缘点的项目价格在元/平上下。
年1月份星美城市广场二期的均价是元/平，孟达国际新城均价在-元/平，民生凤凰城二号院报价在-元/平。
那时候首付10多万，月供一两千，刚需买房还是可以不是很费劲的买一套的。
但是现在，住宅的最低报价都在+，卓亚未来城的公寓价格也悄悄提价，卖到元/平左右，买套房子加车位加储藏室都要小一百万，月供更是要多元。对于刚步入工作的上班族来说，亚历山大！
原来70万买套三居绰绰有余，现在贷款都要贷70万，原来买房贷款支付的利息差不多相当于首付，现在买房贷款支付的利息都要赶上贷款额，求刚需购房者的心里阴影面积。
再看二手房价格，小编记得前两天咨询了一个金柱文苑的房子，一个18层的顶楼，一梯两户，面积96平报价85万，加上各种费用单价合到多，当然这其中还有房东的装修等费用，顶层这个价格极度考量购房者的承受能力了，然后第二天小编看到朋友圈里发已经成交准备签合同了……诸如这样70平65万，98平万的房源比比皆是。
2户型设计越来越大
在契税征收中，征收标准按照90㎡以下和90㎡以上划分为两个档。90㎡似乎成为了大家心中“刚需房”的界限。90㎡以下是刚需，以上就是改善。
对于刚需来说，不敢高攀大三居、四居，只想买个小三居或者两居，但是现在楼盘产品设计两居都90多平，刚需已经被无情抛弃。
民生凤凰城新推的房源户型面积最小的就是两室两厅一卫的98平房源，新盘荣盛锦绣观邸项目最小户型面积是三室两厅一卫的98平房源。相比之下这类户型还是最受刚需客户