说明：以下数据来源于贝壳数据二手房挂牌价格，存在一定差异。
一山东省年11月各地级市房价排行及环比数据
从整体观察，环比上月山东省16个地级市中有6个呈现上涨，但是只有济宁市和菏泽市分别上涨1.12%和1.03%，其他4个涨幅均未超1%。环比出现下跌的城市有10个，其中威海市领跌达到3.33%，聊城市跌1.41%，烟台市跌1.34%、枣庄市跌1.15%，滨州市跌1.05%，其他5个城市跌幅未超1%，省会济南市跌0.51%。
在均价上，价格超万元以上的城市有4个，分别为青岛市、济南市、聊城市、日照市，同比去年11月减少一个。
二山东省各地级市同比及近6年房价走势
同比去年11月，山东省各地级市呈现不同程度的跌幅，最大跌幅达到8%以上，只有个别城市呈现涨幅，达到5%以上。
第一名青岛市均价元/平方米环比涨0.40%同比涨0.56%。青岛市在年达到最高均值后，年进行回调，年以后一直比较平稳至今，但是从年末开始整体均价低于前两年。
第二名济南市均价元/平方米环比跌0.51%同比涨2.43%。济南市与青岛市走势基本相同，虽然在22年中曾冲高过一次，但是又继续4个月的下跌，使走势变得不明朗。
第三名聊城市均价元/平方米环比跌1.41%同比跌0.95%。聊城市在年达到最高均值后出现小幅回调，年下半年出现连续4个月的下跌。
第四名日照市均价元/平方米环比涨0.42%同比跌6.76%。日照市与聊城市走势基本相同，年整体处于回调阶段。
第五名泰安市均价元/平方米环比跌0.11%同比跌8.25%。泰安市跌幅最为明显，自年达到至高点后逐步回调，年整体跌幅最明显，并且连续7个月的跌幅，与趋势线距离扩大。
第六名临沂市均价元/平方米环比涨0.92%同比涨0.73%。临沂市在近两年处于较高均值，那么你会选择在这个时候入手吗？
第七名烟台市均价元/平方米环比跌1.34%同比跌6.25%。烟台市18年后出现高位后开始回调，年整体为下跌趋势，并且较为明显。
第八名威海市均价元/平方米环比跌3.33%同比跌6.31%。威海市房价已连续28个月出现不同程度的跌幅，并于万元均价越走越远，你认为还会继续下跌吗？
第九名德州市均价元/平方米环比跌0.56%同比跌1.03%。德州市房价在近两年处于较高价位，但是年整体走势弱于去年。
第十名济宁市均价元/平方米环比涨1.12%同比跌1.89%。济宁市与临沂市和烟台市走势基本相近。
第十一名淄博市均价元/平方米环比跌0.56%同比跌2.26%。淄博市在年末形成高位后一直比较平稳，但是在近4个月连续的跌幅在近6年极为少见。
第十二名枣庄市均价元/平方米环比跌1.15%同比跌5.88%。枣庄市在年末形成最高均价后，开始逐步回落，年整体走势以下跌为主，那么你会在这个时候选择入手吗？
第十三名东营市均价元/平方米环比涨0.22%同比跌2.91%。东营市在年初现高位后逐步下跌，年整体走势跌幅明显。
第十四名滨州市均价元/平方米环比跌1.05%同比跌0.75%。滨州在年到年维持两年平稳后进入明显下跌周期，进入年第四个季度开始跌幅最为明显。
第十五名潍坊市均价元/平方米环比跌0.19%同比跌1.92%。潍坊市连续数月的跌幅，每个月均为小幅下跌，但整体价格比较平稳。
第十六名菏泽市均价元/平方米环比涨1.03%同比涨5.87%。菏泽市是山东省各地级市中唯一一个在下半年出现上涨的城市，但是上涨并不算明显，你认为菏泽市会继续保持上涨吗？
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